Net Lease - 버전, 고려 사항 및 대안
일반적인 비용의 몇 가지 예
넷리스에 포함 된 비용에는 종종 세금, 유틸리티, 수위 서비스, 재산 보험, 재산 관리 수수료, 하수구, 수도 및 쓰레기 수거가 포함됩니다.
이러한 비용은 일반적으로 유지 보수, 보험 및 세금의 세 가지 범주로 분류됩니다.
이중 네트 임대는 세입자가 모든 세금과 보험료를 지불해야합니다. 트리플 네트 임대 는 세 가지 범주의 일반 비용을 모두 지불해야합니다.
조심하고 협상하라.
넷리스는 거의 항상 집주인에게 유리합니다. 그들은 모자를 포함하도록 협상 될 수 있고 또한 협상되어야한다 - 당신이 매년 기본 임대료 금액 이상을 책임지는 최대 금액. 임차 기간 동안 귀하의 비즈니스가 얼마나 잘 수행되었거나 얼마나 불리한지에 관계없이 이러한 추가 비용에 대한 책임을지게됩니다. 이는 특정 임계 값보다 많은 총 매출의 일정 비율을 필요로하는 다른 일반적인 상업용리스와 큰 차이가 있습니다. 적어도 평범한 비용의 백분율 (평방 피트 당 가격)을 적용하기 전에 임대료를 표준리스로 입력하는 것보다 적어야합니다.
대체 무엇입니까?
"총 임대"는 대부분의 사람들이 부동산 임대 계약을 맺을 것을 고려할 때 생각하는 것입니다. 매달 일정 금액의 임대료를 지불해야합니다. 교환, 재산 소유자 또는 집주인은 모든 재산의 관련 비용을 지불합니다. 이것은 주거용 부동산과 일반적이지만 일부 상업용리스는 경우에 따라 임대입니다.
총 임대료는 수정 될 수 있으며 종종 있습니다. 임차인은 유틸리티 또는 책임 보험과 같은 합리적인 추가 비용을 지불 할 수 있습니다. 임대 계약을 맺을 염려가 있다면 부동산 소유주와 함께 하이브리드 대안을 탐색하고 시도하십시오.
관련 용어 :
- 더블 넷리스
- 트리플 네트 임대
- 완전 서비스리스
- 임대 가능한 평방 피트
- 사용 가능한 평방 피트
- 하중 계수
또한 다음으로 알려진 : 폐쇄 엔드리스