백분율 임대료는 대개 7 % 정도입니다.
이 유형의 임대 계약은 악명 높은 판매량을 가진 비즈니스에서 가장 일반적이지만 쇼핑몰에서 거주하기를 원하는 소규모 사업자에게도 해당 될 수 있습니다.
판매 비율
백분율 임대는 모든 판매의 비율을 차지하지 않습니다. 임차인이 특정 금액을 납부하고 특정 월에 특정 판매 기준 액을 초과 한 경우에만 임대인 또는 임대인에게 지불 한 비율을 포함합니다. 예를 들어, 일정 임대료는 임차인이 매월 2 만 5 천 달러를 초과하는 모든 판매액의 7 %를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 7 %는 일반적인 임대 비율입니다.
중단 점
귀하의 중단 점은 집주인이 일반적으로 임대료를 지불하기 시작할 것을 요구할 지점입니다. 귀하의 비율 임대료가 귀하의 기본 임대료와 동일한 지점입니다. 기본 임대료를 집주인이 청구하려고하는 비율로 나누어 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 기본 임대료는 월 4,000 달러 일 수 있습니다. 그 수를 7 %로 나눈 값은 57,142 달러입니다. 총 영수증이이 점수를 초과 할 때 임대료를 지불하기 시작할 지점입니다.
이 금액을 초과하면 판매 금액의 7 %와 1 달러를 지불해야합니다.
총 영수증은 여기에 세는 영수증 - 다른 비용을 지불하기 전의 수입입니다. 가능성이있는 모든 잠재적 인 집주인은 귀하의 최소 연간 판매액을 요구하고이 정보로부터 귀하의 기본 임대료를 계산합니다
협상
집주인이 판매 임계 값을 논의하기에 다소 개방적이라는 사실을 발견 할지라도, 백분율 금액을 협상 할 수있는 많은 흔들림 공간이 없을 수 있습니다. 분명히 높을수록 더 좋습니다. 이 시점에 도달 할 때까지 수익을 공유 할 필요가 없습니다. 돈은 전부 당신 것입니다.
주의하세요
더 나은 조건 을 협상 하려고 시도하지 않고서는 어떠한 임대 계약도하지 말아야합니다. 백분율 임대료는 복잡하고 도로 아래로 많은 돈을 요할 수 있으므로 서명하기 전에 변호사가 계약을 검토하도록하십시오.