간단히 말하면, "턴키"는 "움직일 준비가 된 공간 - 열쇠를 돌려 문을여십시오."라고 말할 수 있습니다.
턴키 속성 제공
부동산 시장은 여러 가지 영향을받는 요인에 따라 상하로 움직입니다. 시장이 침체 될 때, 판매를위한 턴키 (turnkey) 부동산을 제공하면 판매자를 구매자에게로 옮기려는 다른 사람들과 차별화됩니다. 투자자들은 특히 턴키 자산을 높이 평가합니다. 이들은 부동산을 재정적으로 유지할 필요가 없으며 일정 기간 동안 입주자 나 재판매를위한 거주 가능 상태로 만들 수 있습니다.
턴키 (turnkey) 부동산은 또한 단지 부동산을 빌려주는 투자자, 임대하려는 단일 부동산을 구매하는 사람에게 호소 할 수 있습니다. 그는 풀 타임 집주인이되고 싶지 않습니다. 그는 단지 하나의 이유 또는 다른 이유로이 하나의 속성을 원합니다. 노동을하다가 구매 한 후 주말을 보낼 시간이나 경향이 있습니까?
그는 무언가를 준비하기 위해 조금 더 지불 할 용의가 있습니다.
주거용 부동산에 대한 턴키 노력의 단점
집을 파는 경우 많은 비용과 번거 로움 때문에 턴키를하지 않아도됩니다. 기숙사를 빌릴 계획이라면 중립적 인 색이 그 자리에 올랐고 단순히 코드까지 갖춘 속성을 제공하는 것이 일반적으로 충분합니다.
그러나 당신이 판매 할 때, 그것은 구매자가 자신의 우표를 부동산에두기를 원할 것임을 의미합니다. 네, 신선한 페인트가 중요합니다. 그러나 새로운 주인이 이사 할 때 자신의 취향에 더 많은 것을 숨길 것이라는 것은 안전한 추측입니다. 턴키 속성을 만드는 것이 비용면에서 효율적이어야합니다. 설비 및기구는 사용하기 좋은 상태이고 수리가 필요하지는 않아야하지만 최첨단 제품으로 업그레이드 할 필요는 없습니다.
구매자 / 임차인 인 경우
문구 "턴키"는 세입자와 구매자를 유혹하기위한 것임을 명심하십시오. 당신은 광고에서 그것을보고 확신하고 부동산 중개인과 판매자로부터 약속을 듣습니다. 이것은 그렇게하지 않습니다. 실망 할 준비를하십시오. 최악의 시나리오에서는 협상에 해당 부동산의 단점을 사용할 수 있습니다.